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3月17日晚，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场稳定健康发展政策的通报》，3月18日起升级广州出租车政策，外籍社会保障年限从3年到5年，同时进一步缩短差异化信用政策。市户籍居民家庭继续执行出租车2套住宅(不包括新建商品住宅和二手住宅，折合)政策的市户籍成年单身(不包括再婚)的人在市出租车1套住宅。非本市户籍居民家庭可以在购买住宅之前5年在本市倒数缴纳个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书的，在本市出租车住宅1套，非本市户籍居民家庭不得以个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书出售住宅。

同时，进一步完善差异化信用政策。以居民家庭的名义在市内没有住没有住房贷款(不包括商业住房贷款和公积金住房贷款，折合)记录的，继续实行购房首付比例在30%以下的政策的居民家庭名义在市内没有住房，但有住房贷款记录的，销售普通商品住房首付比例在40%以下，销售普通商品住房首付比例在70%以下的居民家庭在市内没有住房，没有贷款记录的，或者有住房贷款偿还的，销售普通商品住房的首付比例在市内没有偿还的住房贷款比例在70%以上的，销售普通商品住房居民家庭在市内有一所住宅，销售非普通商品住宅的最初支付比例不超过70%。附原文:各区人民政府、市政府各部门、各直属机构:为进一步完善我市商品住宅出租车和差异化信用政策，提高房地产市场稳定健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通报如下:一、进一步完善住宅出租车政策本市户籍居民家庭继续实施出租车两套住宅(新建商品住宅和二手住宅不包括，折合)非本市户籍居民家庭可以在购买住宅之前5年在本市倒数缴纳个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书的，在本市出租车住宅1套，非本市户籍居民家庭不得以个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书出售住宅。

从化、减城区按现行政策继续执行。海外机构和个人购房，严格按照现行相关政策继续执行。

二、进一步完善差异化住房贷款政策通过省市场利率定价自律机制研究，我市差异化住房贷款政策拒绝:居民家庭名义在市内无住房贷款(不包括商业住房贷款和公积金住房贷款，折合)记录的，继续实行购房首付比例在30%以下的政策居民家庭名义在市内无住房贷款记录的，销售普通商品住房首付比例在40%以下，销售非普通商品住房首付比例在70%以下的居民家庭在市内无住房贷款记录的，有住房贷款记录的，销售普通商品住房首付比例在1%以下房贷款居民家庭在市内有一所住宅，销售非普通商品住宅的最初支付比例不超过70%。三、严厉打击首付等违规行为商业银行、小额贷款机构、网络金融机构、信托投资公司等各种金融业务经营者，不得向购房首付发放贷款或变相发放贷款。

四、加大市场监督力度严格调查房地产市场违法行为，依法公安部门各类住房欺诈不道德，获得欺诈购房资料欺诈购房，对未办理房地产登记的唆使、帮助购房者伪造证明资料、申请购房资格的中介机构，命令停业整顿，认真处理负责人以上政策规定自2017年3月18日起继续执行。

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